Leistungskatalog WEG-Verwaltung

Betreuung der Wohnungseigentümergemeinschaft

• Ansprechpartner für sämtliche Belange hinsichtlich Fragen rund um die Wohnungseigentümergemeinschaft
  

• Bei öffentlich-rechtlichen Belangen treffen wir Maßnahmen, die zur Wahrung einer Frist oder zur Abwendung eines sonstigen Rechtsnachteils für Ihre Gemeinschaft erforderlich sind

Wohnungseigentümerversammlung

• Vorbereitung, Durchführung und Dokumentation Versammlungen
• Ordnungsgemäße Führung der Beschlusssammlung
  
• Protokollführung und Übersendung an die Wohnungseigentümergemeinschaft
• Erstellen der Jahresabrechnungen
• Entwicklung eines jährlichen Wirtschaftsplans

Technische Betreuung

• Erstellung eines Instandhaltungsplans
  
• Umsetzung des Instandhaltungsplans durch die Auftragserteilung, Kontrolle und Abrechnung der vorgenommenen Arbeiten
  
• Überprüfung der Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen
• Ansprechpartner bei Notfällen
• Optimierung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums
• Beratung zu notwenigen Maßnahmen, ggf. Beauftragung und Koordinierung von z. B. Sachverständigen, Architekten, Ingenieuren und Rechtsanwälten in Abstimmung mit den Eigentümern
  
• Überprüfung, Optimierung und Betreuung von Wartungs-, Versicherungs- und Energielieferungsverträgen

Abrechnungen

• Jahresabrechnungen
• Erstellung eines Wirtschaftsplans
• Führung der Buchhaltung
  
• Ausarbeitung von Liquiditätsplänen
• Kontrolle der Hausgeldzahlungen nebst entsprechendem Forderungsmanagement

Instandhaltungsrücklage

• Ordnungsgemäße Anlage der Instandhaltungsrücklage und des Verwaltungsvermögens und sichere Verwaltung auf Treuhandkonten im Namen der WEG
  

Hausordnung

Soweit noch nicht vorhanden, erhalten Sie einen Entwurf für Ihre individuelle Hausordnung. Diese wird in Absprache mit der WEG ausgearbeitet. Zudem wird die Einhaltung der Hausordnung regelmäßig überprüft und bei Verstößen das persönliche Gespräch mit den entsprechenden Bewohnern geführt.

Verwaltungskosten

Sämtliche Leistungen werden transparent und kalkulierbar vereinbart. Sie können zwischen einer vereinbarten fixen Verwaltungspauschale oder Grundleistungen mit transparenten Zusatzleistungen wählen . Nach einem kostenfreien Erstgespräch wird Ihnen ein auf Sie angepasstes Angebot übersandt. Die angebotenen Leistungen richten sich nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG).

Büroleistungen, wie z. B. Porto, Telefon, Kopien und Fahrtkosten, soweit sie von der Verwaltung und im Rahmen der Grundleistungen veranlasst wurden, sind in der Pauschalverwaltungsgebühr enthalten und werden nicht gesondert berechnet. Die Verwaltungskosten sind für Sie somit jederzeit transparent und klar kalkulierbar.

Denn nur mit ausreichender Kommunikation und Transparenz, kann ein optimales Ergebniss und ein fairer Abschluss erzielt werden.