Leistungskatalog Gewerbeverwaltung

Mieterbetreuung

• Betreuung der Mieter in allen Fragen des Mietverhältnisses sowie bei Umbau- und Sanierungsarbeiten
• Durchsetzung der Hausordnung

Optimierung der Mieteinnahmen

• Mietvermarktungskonzept
• Fortlaufende Überprüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten / Mietoptimierung und Durchführung von Mieterhöhungen

Betreuung bei Mieterwechsel

• Bonitätsprüfung der Mietinteressenten

• Vertragssteuerung / Durchführung von Vertragsverhandlungen

• Auswahl der Mieter nacheiner harmonischen Mieterstruktur
• Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der dazugehörigen Dokumentation
• Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen
  

Technische Verwaltung und Unterstützung

• laufendes Gebäudemanagement

• Beratung und ggf. Befragung von externen Experten z.B. Rechtsanwälte oder Ingenieure ö.ä.
• Planung, Durchführung und Überwachung von sinnvollen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Auftragsvergabe an qualifizierte Handwerksunternehmen sowie die entsprechende Kontrolle und Abnahme der erfolgten Arbeiten
• Überprüfung der Rechnungen
  
• Kontrolle der Hausbetreuungsdiensten

Abrechnungen und Zahlungen

• Mietzahlungskontrolle inkl. Mahnwesen
• Betriebskostenabrechnung und deren verständliche Darstellung inkl. Beantwortung etwaiger Rückfragen der Mieter
• Führen von Sonderkonten
• Forderungsmanagement und Mahnwesen
• Fristenüberwachung
  
• Überwachung von Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen
• Management im Schadensfall
  
• Stetiges Überprüfen von Kostensenkungspotenzialen

Verwaltungskosten

Das Verwaltungskonzept wird nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen transparent und kalkulierbar vereinbart. Nach einem kostenfreien Erstgespräch wird Ihnen ein auf Sie angepasstes Angebot übersandt. Die Übernahme von Teilbereichen der Verwaltung kann ebenfalls vereinbart werden.

Büroleistungen, wie z. B. Porto, Telefon, Kopien und Fahrtkosten, soweit sie von der Verwaltung und im Rahmen der Grundleistungen veranlasst wurden, sind in der Pauschalverwaltungsgebühr enthalten und werden nicht gesondert berechnet. Die Verwaltungskosten sind für Sie somit jederzeit transparent und klar kalkulierbar.